中途解除土地租赁合同应怎样赔偿

1、中途解除土地租赁合同应怎样赔偿

在租赁期间解除土地租赁合同的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿。如果没有约定的，1般是按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第577条 【违约责任】当事人1方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第583条 【违约损害赔偿责任】当事人1方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第584条 【损害赔偿范围】当事人1方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约1方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2、承租的土地拆迁有补偿吗

法律上规定征收土地的，需按照被征收土地的原用途给予补偿。

但是，在将农村集体所有的土地作为非农业用地使用的，有1定条件限制，违反规定使用的涉及违法。按当前的规定是，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。要是真是想要租赁土地用于任何单位和个人建设，需要使用土地的，首先要依法申请使用国有土地。

要将土地用于建设的需要经过下面的合法途径：

1、土地得先符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划;

2、依法办理农用地转用审批手续。若未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，会被依法追究有关人员的法律责任。

所以，要是建厂用地的来源不合法的，那么在拆迁的时候还可能涉及违章，具体的赔偿就比较难确定了。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，提前解除土地租赁合同如果构成合同违约的，合同有约定就按合同约定赔偿。如果合同没有约定的，1般是按实际造成的损失进行赔偿。

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