建筑工程承包合同的特点

      建设工程合同是指承包人入行工程建设，发包人支付价款的合同。

      工程建设合同原为承揽合同的一种，属于完成不动产工程项目的合同。

     但是因为建设工程合同不同于其他工作的完成，所以建设工程合同除具有一般承揽合同的特征以外，还具有一些自己的特点：  （1）合同主体一般为法人。

     本条并没有对合同当事人的身份作出限制。

     但是，因为工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建想法律，法规的要求，发包人一般只能是经由批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察，设计，施工资格的法人。

      （2）合同标的仅限于工程的建设。

     所谓工程，是指比较大的复杂的土木建筑。

     为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同。

      （3）国家治理的特殊性。

     建设工程合同由于涉及城市建设规划，标的物为工程项目，完成的建设具有不能移动的性质。

     因此，国家对合同的签订到合同的履行，从资金的投放到终极的成果验收，国家都实行严格的监视和治理。

      （4）具有计划性和程序性。

     固然在市场经济的前提下，建设工程项目不像以前严格按计划订立，但是因为工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍旧具有一定的计划性。

      （5）建设工程合同为要式合同，